スマイミー代行マニュアル

スマイミー代行マニュアル

本マニュアルは広島宅建(株)が運営するインターネット物件情報システム「スマイミー」に物件登録及び物件管理をするためのものです。
レインズ・ハトマークサイト・不動産ジャパンへの登録は、(公社)広島県宅地建物取引業協会広島県不動産流通センター運営規約及び業務方法書により当社が業務受託し、スマイミー経由で物件登録及び物件管理を行っております。

＜ご利用に当たって＞
◆代行登録の詳細につきましては、下記の「代行登録」「代行検索」「注意事項」をご参照ください。
◆宅建業法やスマイミー会員規約、その他関係諸法令を遵守してください。
◆有効期限は、売買物件80日、賃貸物件30日です。変更・成約・削除があった場合は、速やかに手続きをお願いいたします。
◆ご利用料金は、請求書（後払い）を毎年2月と8月にご案内しております。

代行登録
代行検索
注意事項

	株主価格	一般会員価格
代行登録	500円／1件	1,000円／1件
再登録	100円／1件	200円／1件
		（税抜価格）

再登録を代行で利用される方は、1 件につき登録料が課金されます。成約・削除は無料です。
（価格変更は一旦削除後、新規物件としてのご登録になります。）

代行登録用紙
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再登録/成約/削除用紙

ダウンロード

マニュアル

代行登録について

・当社指定の専用用紙を上記よりダウンロード後、必要事項をご記入の上、FAX（082-243-9915）にてお申込ください。
・登録に必要な最低限の情報のみとなり、写真や間取りなどの登録はお受けしていません。
・登録用紙の写りが悪い場合や必須項目が未記入の場合、電話でお問い合せさせていただく場合がございます。
・登録が完了するとスマイミーより登録完了通知がFAXにて発行されますので、物件内容をご確認後、修正がございましたらご連絡ください。
・登録後、再登録・削除・成約が発生した場合は、スマイミーの登録完了通知に記載されている物件番号を専用用紙に記入し、FAXでお知らせください。
・代行登録用紙を画像として業者間公開しているため、価格変更等の場合は一度削除してから新規登録としてお送りください。

レインズへの登録について

・代行登録におけるレインズへの掲載は、業法上登録義務のある売買物件（専属専任・専任・代理）のみです。
・上記物件でレインズへのみ掲載をご希望の場合は、代行登録用紙に「一般公開しない」を選択してください。
・レインズより登録証明書が発行されますので、遅滞なく登録証明書を依頼者へ交付してください。
・媒介契約制度の詳細はこちらをご参照ください。

有効期限について

売買物件 80 日　賃貸物件 30 日
有効期限の切れた物件につきましては、保管状態になり、3年以内は復活させることができます。
但し、成約・削除処理した物件を復活させることはできません。

スマイミーに登録すると下記のシステムに登録されます

① レインズシステム（業者間流通）・・・	売買物件「専属専任・専任・代理」のみ
② ハトマークサイト（一般公開）　・・・	全国の宅地建物取引業協会が参加するシステム
③ 不動産ジャパン（一般公開）　　・・・	全国の宅地建物取引業協会・(公社)全日本不動産協会・(一社)不動産流通経営協会・(一社)日本住宅建設産業協会が参加するシステム
④ 空き家バンク（一般公開）　　　・・・	(公社)広島県宅地建物取引業協会が運営するシステム
⑤ 情報誌（一般公開）　　　　　　・・・	備後版「住まいの情報」に文字情報を掲載

	株主価格	一般会員価格
10枚以内	300円	600円
11枚～	50円／1枚	50円／1枚
		（税抜価格）

代行検索用紙
ダウンロード

・当社指定の専用用紙を上記よりダウンロード後、必要事項をご記入の上、FAX（082-243-9915）にてお申込ください。

物件詳細サービス

物件情報の詳細もご希望の場合は、広島宅建(株)までご連絡ください。

利用停止措置等について
以下の場合、ご利用を停止させていただく場合や登録物件全て削除させていただく場合がございますのでご注意下さい。
・宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法、不動産の表示に関する公正競争規約、スマイミー会員規約、その他関係諸法令遵に違反した場合
・物件管理が適正に行えない場合（成約・削除報告は必ず行ってください）
・根付業者もしくは消費者（売主）と媒介契約を締結していない物件を登録した場合
・不実、もしくは著しく事実に相違する情報を登録した場合
・他の会員並びに協会の名誉を傷つけ、信用を失墜させる行為をした場合
・利用料金を滞納した場合や広島県不動産流通センターの指導に従っていただけない場合
※各諸規約等はこちらからご覧いただけます。

個人情報保護法への対応について

新規登録依頼及び再登録・削除・成約用紙をされる皆様は、物件の取り扱いにつきまして、以下の点にご注意ください。
依頼主（売主又は買主及び貸主又は借主）の方からの同意が必要となります。
●同意内容の概要
インターネット・情報誌などを利用した第三者への情報提供の同意が必要。
※インターネットには、スマイミー、ハトマークサイト、不動産ジャパン、レインズが含まれます。
●広島宅建株式会社へ依頼される場合
代行登録及び再登録、削除、成約依頼につきましては、依頼主の方から同意があったものとして、処理を行わせていただきますので、ご了承ください。
※当社の個人情報保護方針の詳細についてはこちらからご覧いただけます。

免責事項

代行登録により登録された物件におきまして、いかなる不備や損失が発生した場合でも広島宅建(株)及び(公社)広島県宅地建物取引業協会は一切の責任を負いませんので、ご了承ください。